Le diagnostic amiante

Diagnostic amiante

L'amiante est, à l’origine une roche. Une fois transformée, les fibres obtenues sont presque 2000 fois plus petites qu’un cil. Elles pénètrent les voies respiratoires. Une exposition prolongée à ce produit peut s'avérer toxique s’il est inhalé.

Pourquoi effectuer un diagnostic amiante ?

L’amiante a beaucoup été utilisée dans les bâtiments pour la confection de faux plafonds, l’isolation thermique et phonique, les dalles de sol, etc… L’inhalation des fibres de cette substance présente un danger pour la santé. Elle peut causer des difficultés respiratoires et augmenter le risque de cancer du poumon et de la plèvre. L’existence de ces risques graves pour la santé publique a imposé aux pouvoirs publics de prendre des mesures strictes pour prévenir l’exposition de la population aux fibres d’amiante.

Que faire en cas d’amiante ?


Si la présence d'amiante dans calorifugeage, faux plafond ou flocage, est détectée, le propriétaire doit en fonction de l’état de dégradation :

  • Faire contrôler l’état de conservation tous les 3 ans,
  • Exécuter des mesures d'empoussièrement,
  • Confiner les matériaux et produits identifiés comme contenant de l'amiante ou les faire retirer

Dans quel cas effectuer un diagnostic amiante ?

REPÉRAGE AMIANTE AVANT VENTE
Le repérage est rendu obligatoire pour la vente de tout bien dont la date de construction est antérieure au 1er juillet 1997. Il est exigé pour pouvoir notifier une clause d’exonération de la garantie des vices cachés en ce qui concerne les vices établis par l’existence d’amiante dans les éléments de construction. Le diagnostic immobilier amiante est à remettre dès la signature d’un compromis.

Comment s'effectue le diagnostic amiante ?

Le diagnostiqueur, expert immobilier, effectue une inspection visuelle ainsi que des recherches approfondies non destructives pour la globalité du logement. En cas de d’incertitude sur un élément, il réalise un prélèvement d'échantillon. Celui-ci est envoyé pour analyse en laboratoire. Le résultat sur l’existence (ou non) d'amiante sera communiqué dans le rapport final de diagnostic.

L'analyse laboratoire est le seul document qui pourra certifier l'absence ou la présence d'amiante. Il est impossible de prévoir le nombre d'analyses avant la visite du bien. S’il faut procéder à des analyses en laboratoire, leur coût s'ajoutera à celui du devis initial.

Réservez un diagnostic amiante maintenant

Partager cette page :